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Bürogebäude in Zentrumslage von Gummersbach!
GummersbachKaufpreis: 4.500.000 €
Fläche: 2113 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Hochwertiges Büro- und Servicegebäude mit schöner Architektur im Zentrum von Gummersbach. Hier sind in Zukunft verschiedenste Nutzungsarten denkbar.
Das L-förmige Gebäude wurde ca. 1979 erbaut und befindet sich, durch eine umfassende brandschutztechnische Sanierung im Jahre 2009, in einem gepflegten Zustand. Durch die Ecklage an einer der höchsten Stellen im Gummersbacher Zentrum verfügt das Gebäude über eine hervorragende Visibilität. Bisher wurde das Gebäude als Geschäftsstelle der AOK Rheinland/Hamburg genutzt und wird durch diese im Frühjahr 2024 frei. Die Übergabe erfolgt leerstehend und bietet vielfältige Repositionierungsmöglichkeiten.
Das Gebäude verfügt über folgende Grundfakten:
Baujahr: 1979 / 2009 (Modernisierung)
Geschosse: 6 (2.UG - 3.OG)
Massivbau
Fenster: Kunststoff
Vermietungsstand: Leerstand bei Übergabe
Verfügbarkeit: Q1/Q2 2024
Grundstücksgröße: ca. 2.133 m²
Gesamtmietfläche: ca. 4670 m²
Bürofläche: ca. 3.988 m²
Wohnfläche: ca. 187 m² (Hausmeister Wohnung)
Lager: ca. 495 m²
Stellplätze: 95 Stück
klimatisiert
Personenaufzug
Die Etagen werden über drei Treppenhäuser und einen Aufzug miteinander verbunden. Der großzügige, lichtdurchflutete Eingangsbereich ist modern und einladend gestaltet. Das Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss sind aktuell offen, als Großraumbüros aufgeteilt und sind über zwei Wendeltreppen miteinander verbunden. Hervorzuheben ist hier die Galerie mit Blick ins Erdgeschoss und durch die große Fensterfront. Das 2.Obergeschoss teilt sich auf in einzelne Büroräume und einen repräsentativen Konferenzraum. Zudem verfügt diese Etage über eine weitläufige Dachterrasse, die gut in ein zukünftiges, modernes Nutzungskonzept einbezogen werden kann. Das 3. Obergeschoss ist wieder offener gestaltet. Hier finden sich große Tagungsräume, eine kleine Kantine und auch die gut geschnittene Hausmeisterwohnung inkl. Dachterrasse mit Panoramablick über Gummersbach. In den beiden Untergeschossen befindet sich weitere Lager-/Nutzfläche sowie die Haustechnik. Mit insgesamt 95 Stellplätzen stehen eine erhebliche Anzahl an Stellplätzen über zwei Parkebenen direkt im Gummersbacher Zentrum zur Verfügung.
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben und genau zu Ihrem Projekt/Vorstellungen passen, melden Sie sich gerne und wir freuen uns auf einen konstruktiven Gedankenaustausch über die zukünftige Nutzungsidee dieser Immobilie. Auch über mögliche Mieteinnahmen informieren wir Sie auf Anfrage gerne!
Sensationeller Fernblick in Toplage!
GummersbachKaufpreis: 350.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 130 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses klassisch aufgeteilte und gut gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet. Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Zimmer, Küche, Diele und zwei Bäder. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse. Zusätzlich befinden sich neben der Küche und einem Badezimmer weitere zwei Zimmer auf dieser Etage, die den Wohnbereich bei Bedarf erweiteren könnten. Die 4 Schlafräume und das Hauptbad befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Vom Balkon über der Garage genießt man einen wunderschönen Fernblick über Karlskamp in Richtung des Gummersbacher Zentrums. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich Keller- und Hauswirtschaftsräume. Das Grundstück ist durch verschiedene Bepflanzungen vor fremden Blicken geschützt und in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Lage hier in letzter Baureihe, direkt am Waldrand gelegen ist einfach einmalig und lässt Wohnträume wahr werden. Diese Immobilie war ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, auch diese Nutzungsweise wäre weiterhin denkbar.
16.05.2024
Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wiehler-Stadtlage!
WiehlKaufpreis: 314.000 €
Fläche: 1368 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In diesem, ca. 1986 erbauten und gut gepflegten Einfamilienhaus, werden Sie sich mit Ihrer Familie in zentraler Lage von Wiehl wohlfühlen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet, ca. 113 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung und ca. 39 m² Fläche in der Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung bietet Platz für eine dreiköpfige Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und offener Wohnbereich. Dieser beinhaltet das Wohn- und Esszimmer sowie den geräumigen Kochbereich. Abschließend befindet sich auf dieser Etage noch ein Gästebad mit Dusche. Das Dachgeschoss teilt sich auf zwei Schlafzimmer und ein kleines Büro / Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Badezimmer auf. Bei der Einliegerwohnung handelt es sich um ein Ein-Zimmer-Appartment mit separatem Badezimmer und einem Abstellraum. Das Zusammenlegen der beiden Einheiten erscheint nur durch einen Anbau/ Vorbau eines Treppenhauses zu lösen zu sein. Das hangige ca. 1.368 m² große Grundstück bietet noch deutlich mehr Nutzungspotenzial. Hier können Sie beim Bau einer "Bergterrasse" noch selber Hand anlegen. Schauen Sie sich das außergewöhnlich gute Angebot schnellstmöglich mit uns an!!
15.05.2024
Geräumiges Wohnhaus mit herrlichem Weitblick über Bergneustadt!
BergneustadtKaufpreis: 269.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 130 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses zum Teil renovierungsbedürftige Fertighaus der Firma Okal wurde ca. im Jahr 1977 errichtet. Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise erstellt. Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf den großzügigen Wohnbereich mit Küche, Diele, Bad und zwei weiteren Zimmern. Die schöne Sonnenterrasse erreichen Sie bequem über den Wohnbereich, von hier aus genießen Sie einen herrlichem Weitblick über Bergneustadt. Im Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Studiowohnung, bestehend aus Küche (optional), Diele, Bad und zwei Zimmern. Dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten, ob für die große Familie oder auch mehrere Generationen, hier ist einiges denkbar. Im Kellergeschoss befindet sich unter anderem eine gemütliche Sauna und weitere Nutzfläche. Abgerundet wird diese Immobilie mit einer Garage und einem Stellplatz sowie mit einer schönen und pflegeleichten Gartenanlage.
Ein Raumluftgutachten liegt vor.
Viel Platz für die ganze Familie!
BergneustadtKaufpreis: 269.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 154 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses im Jahre 1956 in Massivbauweise errichtete und im Jahr 1978 um einen Anbau erweiterte Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m². Diese verteilt sich auf die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Beide Wohnungen sind jeweils aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele und das Tageslichtbadezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zudem über einen Balkon. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet, die Dachgeschosswohnung ist bezugsfrei. Nutzfläche bieten, neben dem begehbaren Speicher, die Kellerräume des Hauses sowie die beiden Garagen. Das ca. 1.070 m² große Grundstück mit Gartenhaus ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem hier angebotenen Zweifamilienhaus befindet sich ein ca. 900 m² großes Baugrundstück. Dieses kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
15.05.2024
Mehrfamilienhaus mit separatem Wohnbaugrundstück in Zentrumslage von Griesheim!
GriesheimKaufpreis: 599.000 €
Zimmeranzahl: 13
Wohnfläche: 323 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses besondere Anwesen ist aus zwei Gebäudeteilen aus den Baujahren ca. 1900 und 1950 entstanden und besticht durch eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 323m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Wohneinheiten sowie ein separates ca. 53m² großes Ladenlokal.
Ursprünglich war diese Immobilie Anlaufstelle für die Griesheimer Bürger. Hier wurde einer der ersten Lebensmittelmärkte in Griesheim betrieben. Mit den gewachsenen Anforderungen und Möglichkeiten wurde diese Immobilie auch entsprechend weiterentwickelt.
Der heutige Baustand stammt ca. aus den 70er / 80er Jahren. Angebaute Lager wurden erweitert und neue Wohnungen errichtet, bzw. bestehende Wohnungen vergrößert. Baurechtliche Unterlagen hierzu liegen leider nicht vor.
Die langjährigen Mietverhältnisse geben eine gewisse Sicherheit, Rückstände auf Mieten und Nebenkosten bestehen nicht.
Der technische Zustand ist einfach. Die Heizung wurde 2001 erneuert, die Elektroinstallation teilweise überarbeitet sowie die Fenster in unterschiedlichen Baujahren größtenteils ausgetauscht. Die überwiegenden Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, vereinzelt wie z.B. im Ladenlokal finden Sie noch einfachverglaste Holzfenster.
Die Immobilie wird auf einem 570qm großen Grundstück angeboten. Eine Abteilung einer weiteren Baufläche im rückwärtigen Bereich ist vorgesehen. Die Auskunft der Stadt Griesheim nebst bestehendem Bebauungsplan liegt uns vor. Die Erschließungskosten wurden durch uns ebenfalls abgefragt. Eine zusätzliche Übernahme der bebaubaren Teilfläche wäre ebenfalls denkbar.
Rufen Sie uns an und fordern Sie weitere Unterlagen an!
Charmantes Doppelhaus mit großzügigem Platzangebot!
GummersbachKaufpreis: 198.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 221 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses charmante Doppelhaus liegt auf einem ca. 642 m² großen Grundstück in gemütlicher Wohnlage im ländlichen Gummersbach-Niedergelpe. Das Fachwerkhaus bietet auf ca. 221 m² viel gepflegten Wohnraum auf drei Etagen um eine Familie zu gründen oder auch mit zwei Generationen unter einem Dach zu leben. Der Wohnraum schenkt Wohlfühlmomente mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Küchen und die offenen Wohnbereiche sowie die geräumigen Essbereiche runden den gemütlichen Flair der Immobilie ab. Um den Komfort zu gewährleisten bieten zwei Garagen und der Hof genügend Stellplätze. Ergänzend lädt der schöne Garten und die große Terrasse dazu ein, grüne Träume zu verwirklichen oder auch einfach in der Sonne zu entspannen.
Fragen Sie weitere Informationen an!
Gefragte Kombination - Einfamilienhaus mit Garten und guter Lage!
WiehlKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 154 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses im Jahr 1939 erbaute und durch einen Anbau (ca. 1969) erweiterte Wohnhaus liegt im schönen Stadtteil Drosselhardt. Die Gesamtwohnfläche betägt ca. 154 m². So bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen. Das Objekt ist mit einer neuen Pelletheizung ausgestattet, ist ansonsten allerdings nicht auf dem neusten Stand. Insbesondere die Bäder sind sicherlich zu sanieren. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an die größere Familie oder auch mehrere Generationen, da über beide Etagen zwei abgeschlossene Wohneinheiten geschaffen werden können. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Gartenbereich mit Gartenhaus und genügend Stellplätzen vor der Immobilie.
14.05.2024
Einziehen und mit der großen Familie wohlfühlen!
WiehlKaufpreis: 469.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 207 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Modern, energetisch gut gerüstet und eine ideale Anbindung! Dies sind nur wenige beschreibende Merkmale dieses interessanten Angebotes!
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1993 in Massivbauweise errichtet und ca. 2015 um einen Anbau erweitert.
Die ca. 207 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für die große Familie. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen einladenden Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine neue Küche, einen großzügigen Wohn/-Essbereich, ein Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer, eine Wasschküche und einen weiteren großen Raum mit Treppenhaus.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 weitere große Schlafzimmer. Ca. 41m² zusätzliche Nutzfläche bieten Ihnen zwei weitere Räume sowie zwei kleine Badezimmer.
Energetisch ist diese Immobilie schon gut gerüstet, da bereits eine Photovoltaikanlage sowie eine Solarthermie auf dem Hausdach installiert wurden. Ergänzt durch den Batteriespeicher können Sie flexibel Ihren eigenen produzierten Strom zum Eigenverbrauch nutzen oder einspeisen!
Das ca. 888m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein nützliches Gartenhaus und eine schöne Sonnenterrasse, auf der Sie Ihren Feierabend gemeinsam mit der Famillie und Freunden genießen können.
Die massiv gebaute Garage bietet genügend Nutzfläche und wird momentan als Hobbyraum genutzt. Natürlich ist eine Nutzung als normale Garage jederzeit möglich.
Abgerundet wird das Angebot durch ein 2023 neu errichtetes Carport und genügend Stellplätze.
Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz!
BergneustadtKaufpreis: 400.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 176 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses geräumige Zweifamilienhaus wurde ca. 1896 als Fachwerkhaus errichtet. Die Wohnfläche von ca. 176 m² verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, die Wohnküche, Diele und das Tageslichtbadezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Esszimmer und das Duschbad. Zusätzliche Nutzfläche bieten die weiteren Räume im Dachgeschoss des Hauses sowie die vorhandenen Kellerräume. Auf dem ca. 1.273 m² großen Grundstück sind mehrere Freisitzmöglichkeiten und Terrassen angelegt. Zudem lässt das Grundstück eine weitere Bebauung zu. Abgerundet wird dieses Angebot durch die beiden PKW Garagen.
14.05.2024
